. Coast Watch. Risorse Marine; oceanografia; gestione delle zone costiere; ecologia costiera. un tranquillo quartiere residenziale a ot di una grande città, con bei prati e grandi alberi. Un giorno qualcuno compra il lotto vacante della porta accanto, e ben presto il nuovo proprietario scava fino tutti i fiori selvaggi e mette in un autodromo. O in una fabbrica chimica. O una discoteca. Questo è improbabile che accada, naturalmente. E se lo facesse, sarebbe probabilmente hanno un sacco di ricorrere alle vie legali contro il fastidioso nuovo vicino. Nelle città e nei comuni, land- utilizzare la pianificazione e leggi di zoning mitigare i conflitti tra residenti e per le aziende e consentono di mantenere andare

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. Coast watch. Marine resources; Oceanography; Coastal zone management; Coastal ecology. a quiet residential neighborhood ot a large city, with nice lawns and big trees. One day someone buys the vacant lot next door, and pretty soon the new owner digs up all the wildflowers and puts in a racetrack. Or a chemical factory. Or a disco. This is unlikely to happen, of course. And if it did, you'd probably have plenty of legal recourse against your annoying new neighbor. In cities and towns, land- use planning and zoning laws mitigate conflicts between residents and businesses, and they help keep go-cart tracks, factories and discos separate from private homes. Now imagine this: You buy a beautiful house looking out over a quiet coastal river. Soon you've got noisy boats zooming past your house all day long. What can you do? In many cases, the answer is "nothing." Land-use planning arose in the United States in the 1920s, as an increas- ing population and limited land area forced people to search for ways to allow multiple uses for land while keeping conflicts over noise and pollution to a minimum. Now, as society becomes more and more complex, zoning and planning confue land uses to different areas, so potentially disruptive activities won't disturb others' enjoyment of private property. As recreational and commercial uses of public waters skyrocket, there is no similar strategy for preventing conflict. Water skiers, shellfish-lease owners, fishers and waders jostle one another for space in North Carolina's creeks and sounds. As a result, boating accidents, complaints from waterside residents, disturbance of animals and their habitat, degradation of water quality and boat wake-induced erosion are on the rise. Is water-use planning and zoning an answer? Yes, says North Carolina Sea Grant legal and policy specialist Walter Clark. But North Carolina is a long way from the kind of comprehensive water-use planning that he envisions. "So far, we're Band- Aiding

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